很多朋友对买房首付应注意事项，买房首付注意事项还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.一定要查看开发商是否有商品房预售许可证。有了许可证，说明开发商有了土地使用证、规划许可证、施工许可证等。这是能否拿到产权证的关键。购买时需要注意购买的楼号是否在预售范围内。如果购买的是现房，开发商必须提供房屋所有权证和国有土地使用证。购买现房需要查看开发商是否有大证。
2.弄清楚这个项目有没有抵押。如果项目有抵押，抵押到期无法偿还贷款，银行作为抵押权人，将行使抵押权，拍卖房产，所得款项先行支付。买方作为第三方，无法与银行对抗，因此风险不言而喻。由于期房抵押的查询不接受个人，必要时可以委托律师查询。
3.务必采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。并按照文中所列条款逐项填写，千万不能马虎。
4.一定要注意合同条款中双方填写的内容中的权利义务是否对等。有些开发商的合同文本已经提前填好，甚至连补充条款都是自己填的。这些填写好的合同文本，大多权利义务不对等。一旦出现这种情况，购房者一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。
5.面积确认和面积差异处理。选择确认面积并按套内建筑面积进行面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方式。只有在合同中对面积差有详细的约定，才能避免被骗。
6.一定要注意房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中约定金额、期限、支付方式和违约责任。有的开发商不先签合同，而是要求购房者先交一定的定金，只给购房者开收据。一旦发生纠纷，往往会使购买者很难证明自己的责任。
7.一定要认准发货日期。因资金不足而延迟交房是常有的事。开发商往往在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；用一些模糊的语言比如“水电安装后，质量验收后，小区配套完成后”。对此，购房者在签订合同时，必须明确约定交房日期为“某年某月某日”，并注明开发商未按时交房应承担的责任。
付完首付什么时候开始月供？一般买了房付了首付，银行放款的下个月就开始月供了。其实首付不会影响每月还款的时间。还房贷需要在银行放款后开始。付首付只是贷款买房的第一步。首付后需要办理网签备案。备案后就可以去银行申请贷款了。银行审核通过后，需要等待银行放款。银行放款后，你下个月开始还贷。
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