导读很多朋友对房屋产权咨询去哪里咨询，房屋产权咨询还不了解，今天小绿就为大家解答一下。房子的产权问题可以咨询房管局(房产交易中心)。因为...
很多朋友对房屋产权咨询去哪里咨询，房屋产权咨询还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
房子的产权问题可以咨询房管局(房产交易中心)。因为只有房产交易中心有全面的房产信息备案。但要查阅房产信息，需要司法部门的书面调查函，才能查阅。因为不管是单位还是物业，都是私人的。
40年和70年产权的区别1。土地使用性质不同。
所用土地性质的不同是产权年限不同的根本原因。商业或娱乐用途的土地产权为40年，普通住宅性质的土地产权为70年。
第二，贷款首付不同
一般70年的房子可以用商业贷款或者公积金贷款购买，首套房享受独有的优惠政策，最低首付30%，最长贷款期限30年。
40年产权的商品房不能用公积金贷款首付，只能用商业贷款，首付比例基本在50%左右。
第三，不同的功能和用途
70年的房子多用于居住，而40年的商品房有很多功能，包括注册公司、工作室等。并有更广泛的用途。
第四，公摊面积不同
因为40年房的建筑规划设计标准高于70年房，所以40年房的公摊面积比70年房大很多。
第五，房价不同。
土地的不同性质决定了两者不同的建设成本和征地成本。70年产权的住宅用地相对高于40年产权的住宅用地，导致70年产权房的单价高于40年产权房。
第六，结算问题不同。
70年产权的房子可以在当地顺利落户，而40年产权的商品房很难落户，基本上是不能落户的。
七、水电费缴纳方式不同。
70年产权的房子按民用水电费标准收费，价格低。
40年产权的房子，按商业水电收费标准收费，价格比民用高，有的还通不上天然气。
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