导读很多朋友对商住楼贷款首付多少，商住楼贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。商住两用房可以贷款。而商住房一般无法申请公积金贷款，只...
很多朋友对商住楼贷款首付多少，商住楼贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
商住两用房可以贷款。而商住房一般无法申请公积金贷款，只能申请商业贷款。使用商业贷款期限低，一般10年，首付比例高，需要首付50%。
商住按揭贷款流程有哪些？向银行提交贷款申请、贷款信息、房屋评估、贷款审批、贷款合同签订、抵押登记、银行放款。
1.向银行提交贷款申请：内容应写明贷款用途、金额、期限等。
2.贷款资料提交：个人申请房屋抵押贷款的，需提供以下资料：借款人身份证、近六个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。如果企业需要抵押房产，需要提供的材料有：营业执照、公司章程、验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年度的年度财务报表、最近六个月的财务报表、资产证明等。
3.房屋评估：上述材料全部交齐后，银行将对抵押房产进行实地勘察评估。
4.贷款审批：房屋评估公司将评估报告或勘察意见提交银行审批。
5.签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，签名并按手印，并由公证员进行公证。
6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7.银行放款：由于银行的规定不同，会以现金、打卡或汇款的形式放款到合作商户账户。
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