导读很多朋友对房地产开发五证办理多久能下来，房地产开发五证还不了解，今天小绿就为大家解答一下。1.可以去官网查一下。一些城市开通了网站查...
很多朋友对房地产开发五证办理多久能下来，房地产开发五证还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.可以去官网查一下。一些城市开通了网站查询五证，购房者可以登录当地网站查询开发商的五证。可以登录“某市房地产交易中心”查看《商品房销售(预售)许可证》的楼盘。
2.也可以咨询相关部门。开发企业在商品房预售时不出示的，购房人可以要求其出示。开发企业有明确的义务。作为消费者，是有知情权的，也可以问房产管理部门。
3.我们可以去银行问问关于五证的问题。买家有必要在付款前咨询银行。一个项目从拿地、审批到开工，银行总是扮演着重要的角色，尤其是放款的时候，对项目和开发商的审核还是比较严格的。
五证两书的作用是什么？1.国有土地使用证：
055-79000是购房中非常重要的文件。它是土地使用者使用土地的合法凭证，证明对土地的开发是合法有效的。
2、商品房销售(预售)许可：
房地产开发商必须取得房地产行政主管部门颁发的《国有土地使用证》证，才能向购房者出售房屋，否则属于违法行为。所以《预售许可证》和《商品房销售(预售)许可证》是证明开发商所售房屋合法性的最重要的凭证。
3.建设工程施工许可证：
055-79000是取得该土地上建筑工程施工许可证的合法凭证，该凭证是今后房屋权属登记的主要依据之一。没有这个证，就不能擅自进行建设工程，否则就是违法，不受法律保护。
4.建设用地规划许可证：
本证是证明建设项目符合城市规划的合法凭证，是建设单位使用土地的合法凭证。
5、建设工程规划许可证：
本证书也是证明建设项目符合城市规划的法律凭证，是开发商可以施工的法律凭证，是建设项目接受有关部门监督检查的法律依据。开发商没有这个证就开工建设，其工程建筑是违法的，无法办理产权证。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站