如果要提前还款等额本金和等额本息哪个好

2022-09-06 23:06:03   编辑:古忠德
导读很多朋友对如果要提前还款等额本金和等额本息哪个好还不了解,今天小绿就为大家解答一下。1.从经济角度来说,平均资本更好,因为等额本金还...

很多朋友对如果要提前还款等额本金和等额本息哪个好还不了解,今天小绿就为大家解答一下。

1.从经济角度来说,平均资本更好,因为等额本金还款法是在还款期限内将贷款总额平均分配,每月偿还等额本金和剩余贷款产生的利息。这样一来,每月还款额是固定的,利息越来越少,最终总的还款利息小于等额本息。

2.从还款压力的角度来说,等额本息比较好,因为等额本息的还款方式是在还款期内每个月还相同金额的贷款(包括本息)。每月还款额固定,所以还款压力小。对于有固定收入的家庭,还是安排资金比较好。

平均资本中等额本息的计算1。等额本息法

等额本息法最重要的一个特点就是每月还款额不变。本质上是本金比例逐月递增,利息比例逐月递减,每月还款次数不变。即在月供的“本息”分配比例中,前半段支付的利息比例大,本金比例小。还款期过半后,逐步增加本金比例,利息比例较小。其计算公式为:

每月还本付息额=[本金x月利率x(1月利率)贷款月数]/[(1月利率)还款月数-1]

月利息=剩余本金x贷款月利率总利息=贷款金额*贷款月数*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1)-贷款金额

还款总额=还款月数*贷款金额*月利率*(1月利率)贷款月数/[(1月利率)还款月数-1]

注:等额本息法中,银行一般是先收剩余本金的利息,再收本金,所以利息在月供中的比例会随着本金的减少而减少,本金在月供中的比例也因此增加,但月供总额不变。

2.平均资本定律

平均资本最大的特点是每月还款额不同,呈现逐月递减的状态;它按照还款总月数平分贷款本金,加上前期剩余本金的利息,从而形成每月还款额。所以平均资本法第一个月还款金额最高,之后逐月递减,越多越少。计算公式为:

每月还本付息额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)月利率。

月本金=本金总额/还款月数

月利息=(本金-累计偿还本金)月利率

总还款利息=(还款月数1)*贷款金额*月利率/2

总还款额=(还款月数1)*贷款额*月利率/2贷款额。

注:平均资本法中,人每个月还的本金不变,利息随着剩余本金的减少而减少,所以每月还款额逐渐减少。

从上面可以看出,一般来说,等额本息支付的总利息比平均资本多,贷款期限越长,利息差越大。

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