很多朋友对上海房产税试点后对房价的影响，上海房产税试点还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
来自上海房产税试点，税基狭窄问题明显。税基窄应该对应税率高，但两地实际税率明显偏低。另一方面，计税依据也与国际惯例不符。一般世界是以评估值为准，两地不是以市场价就是以原价为准。
房产税看起来是针对投机者的，但房产税的征收会涉及很多方面。例如，开发商、银行和那些潜在的投机资本的房子等。这是多方博弈的一面。自然不能简单地在房产税上偏袒一方。在最大限度保护第一需求的同时，也要兼顾其他方面。房产税正在路上，总是很难快速出台。因为全面照顾各方利益的难度更大，需要长时间的考虑和完善。
税收减免条款。本市居民家庭在本市新购第二套及以上住房，合并家庭住房总面积(指住房建筑面积，下同)不超过人均60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，新购住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对新购住房超出的面积，应按暂行办法的规定计算征收房产税。组合家庭住房总面积为居民新购住房面积与其他住房面积之和。
本市居民家庭中有住房或无房共同居住的成年子女，经批准可纳入居民家庭免税住房面积计算；对于有其他特殊情况的居民家庭，免税住房面积的计算方法另行制定。
2.本市居民家庭在新购住房后一年内出售居民家庭原有唯一住房的，已按《暂行办法》规定计算新购住房征收的房产税，可予以退还。
3.本市居民家庭中的子女成年后，因结婚需要首次购买新房，且该房屋属于成年子女家庭中唯一住房的，暂免征收房产税。
4、符合国家和本市有关规定，引进高层次人才、重点行业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活，在本市新购住房，属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
5.对持有本市居住证满3年并在本市工作生活的人员，在本市新购住房且住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；对持有本市居住证但不满3年的，按《暂行办法》的规定计算征收上述住房的房产税。持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，可退还上述住房已征收的房产税。
6.其他需要减免税的住房，由市政府决定。
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