很多朋友对代办房产过户公证书模板，代办房产过户还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.虽然买卖双方可以不动手亲自到现场办理，但需要签订购房合同。签订购房合同后，需要到公证处进行公证。
2.接下来，买卖双方需要向代理机构提交授权委托书、身份证明等相关文件，代理机构将携带相关资料、授权委托书等到房屋交易管理部门办理房屋过户。当然首先是注册，提交材料，申报价格。工作人员需要审核我们提交的材料。审核完成后会出具书面通知，让我们继续办理房屋过户手续。
3.买卖双方在收到房屋交易管理部门的书面同意通知后，即可缴纳相关税费。我们知道，只要涉及到房屋过户，无论是二手房交易还是房屋赠与，都是要缴纳税费的。缴税完成后，会取得完税证明。
4.之后，该机构可持相关证件和完税凭证到房屋交易管理部门办理产权过户手续。只要相关证件齐全，到时候就能拿到新的房产证。全屋过户手续结束。
二手房转让费1。营业税最重要，占交易价格的5.6%；是个税成交价的1%。这两种税也有免除的，即在房屋购买满五年，业主家庭只有房产的情况下，可以免除上述两种税。契税是成交价的1%到3%，契税的价格根据房屋面积不同而不同。
2.制作成本80元；业务手续费6元/平；典当费80元。如果有中介参与，会有中介费，大概是成交价的2%。在这里，边肖想提醒大家，这里的二手房转让如果是继承的话，税费是低的。由于继承的房产没有营业税、个税、契税，只需要缴纳公证费，所以缴纳没有那么繁琐。
3.二手房转让如果是赠与或者通过经营取得，需要缴纳个人所得税、契税、公证费。如果取得业务，不需要缴纳公证费，但是需要缴纳营业税。所有权转让不需要缴纳营业税。由于赠与被视为免费赠与，受赠人需要缴纳个人所得税。
4.一些后续事项需要注意。一般涉及到物业，水电等等。这些问题必须协调好，业主才能交钥匙。账号也很重要。交房前，在房屋所在地的公安局检查业主户口是否迁出。产权问题非常重要。注意你的房子有没有抵押。交易的成功与否与房屋的产权密切相关。
委托他人办理房屋过户代理信息时代办房产过户，需要对授权委托书进行公证。公证时，需提供房产证复印件(房产有土地证的，需提供土地证复印件)、产权人身份证原件(房产为夫妻双方所有的，需提供夫妻双方身份证原件和结婚证)、受托人身份证复印件。
签《授权委托书》到你所在的公证处办理《授权委托书》委托他人买卖房屋公证。公证完成后，委托人持《授权委托书》及身份证原件，可代为办理房屋买卖过户。
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