很多朋友对孩子办房产证需要什么证件，办房产证需要什么证件还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
预售合同买卖双方签字盖章的申请表、房屋买卖合同、房号确认函、实测房屋面积、房价结算书、测绘表、房屋登记表、户型图两份、专项维修资金专用收据、契税缴纳或减免税证明、买受人身份证(验原件)、房屋所有权提交协议、银行提前还款证明。
房产证在哪里办？1.购房者要查看开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否齐全。房地产交易后一个月内，买卖双方持房屋买卖合同等文件到房地产交易所办理买卖登记。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料进行登记。
2.买卖双方要携带身份证、户口本、印章等。在收到交易通知后，他们可以在支付加工费、契税和印花税后办理汇款手续。交易所会把房产卖给买家。原则上，产权证应该是买卖双方共同买卖的。买卖双方未办理房产买卖和产权登记手续的，出卖人可以出具委托书。
3.交易完成后，买受人应在3个月内到房屋所在地(县)或区(县)土地管理局登记。也适用于文件资料的要求：出卖人拥有的房屋所有权证、商品房买卖合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件，《房屋所有权转移登记表》、《墙边界表》、《面积计算表》。
4.经房产管理部门审核无误后，买受人方可领取房产证。我国对不动产的保护是通过登记来确认和保护的。房产证就像公民的身份证一样，确认了房屋的所有权人，以及所有权人对房屋的使用权和支配权。
房产证上可以写几个名字？自新婚姻法颁布以来，这类房产纠纷一直纠缠着很多夫妻。其实买房的时候，购房合同里可以写几个人的名字。通常没有具体的规定，但是在办理房产证(不动产证)的时候是有区别的。房产证是一人一证。第一个所有者，即共同购买者的订单是《房地产权证》。在房屋份额一栏，有共有，其他为共有人。两张卡的颜色有区别，一张是蓝色，一张是绿色。共有人添加时，可以指定每个人的份额。可以和房屋行政管理部门同时办理房屋所有权证，可以在这个证上同时填写几个人的名字。它的作用是证明这套房子的产权是几个人共有的。如果夫妻双方都买房，就不需要了，因为只要有任何名字，都属于共同财产。
按揭买房时，合同上只能写一个人的名字。因为按揭购房只能按照谁借钱谁签字的原则办理，购房合同、借款合同、房产证上的签名统一，房产证上可以写几个名字，不用纠结。原因是为了规避银行的贷款风险。如果想让房产归两个人共同所有，可以办理房产证，即房产证必须还是一个人的名字，所附房产证可以合法标注房产的共同所有权。同时，双方约定各自的出资额或份额，发生财产纠纷时可以合理分割。
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