很多朋友对房产购置税如何征收，房产增值税如何征收还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
“增值税征收方式：第一步，核定征收，按二手房转让成交价的1%征收率，这种模式类似于现行的个人所得税征收方式。第二步，扣除法定扣除项目金额后，按四超率累进税率征收。”
房产增值税税率怎么算？1.房地产增值税实行四级累进税率：
增值额不超过扣除额的50%，税率为30%。
增值超过扣除项目金额50%且未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值超过扣除项目金额100%且不超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除额的200%，税率为60%。
上述四级超额累进税率，以及每级中“增值额不超过扣除项目金额”的比例，均包含此比例。
2.全面实施营改增。5月1日起，试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业，将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
3.按照新的增值税税率，建筑业和房地产业适用11%的税率，金融和生活服务业适用6%的税率。
房屋转让增值税的征收标准是什么？自2016年5月1日起，营业税改征增值税试点(以下简称营业税改征增值税)在全国范围内全面推开。建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等所有营业税纳税人。都纳入试点范围，改交营业税为交增值税。
055-79000(摘自原文)
个人出售购买不满2年的住房的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。以上政策适用于北京、上海、广州、深圳以外的地区。
个人出售购买不满2年的住房的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，销售收入与该住房购买价款的差额，按5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征增值税。以上政策仅适用于北京、上海、广州、深圳。
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