很多朋友对二手房买卖注意事项 知乎，二手房买卖注意事项还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.看房选房：购房者确定购房面积，熟悉所购房屋的面积。可以在网上找房子，也可以通过线下中介。
2.产权查询：二手房交易，仔细查看房主的房产证上有几个人的签名。如果有产权人，那么下一步签约时需要所有产权人到场并签字。
3.签订二手房买卖合同：买卖双方就房屋的位置、产权、销售价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后，买受人可以支付定金，与出卖人签订房屋买卖合同。
4.买方按揭贷款：如果不是一次性付款，买方还需要在银行进行按揭贷款。向银行申请贷款，买卖双方都需要到场。你要带上身份证原件，结婚证，户口簿，收入证明，银行流水，买卖合同等。
5.过户：过户时，需要到房产所在地的产权登记中心办理过户手续，缴纳税款。买卖双方需要携带身份证原件、房产证、二手房买卖合同等。一般买家收到收据后，可以要求银行开具之前监管的定金。
6.交付：交付一般涉及物业、水电、有线电视、煤气等的交接。如果物业内部有家具家电，也需要核实卖家是否会更换或搬走。
二手房交易注意事项1。核实产权是否清晰：卖方必须是房屋所有人，查看产权证和产权人身份证即可核实。只有做到这一点，才能防止无效买卖合同或合同诈骗案件的发生。否则，纠纷在所难免。
2.注意房款的交付时间：房款的支付尽量放在产权过户之后，也可以通过存款的方式办理房款的支付，将风险降到最低。
买卖双方必须到政府指定的房地产交易场所办理产权过户手续，按国家规定缴纳各种交易费用，取得政府颁发的产权证。买卖双方可以交钱交房(指产权证)。
3.了解房产相关费用的缴纳情况：一定要了解和核实公共维修基金、物业费等其他费用的缴纳和结算情况，办理过户等相关手续，以此来确定是否会影响你以后的日常生活。
4.计算过户需要支付的费用，明确购房者人数：购房者要确定过户后产权证上登记的业主，避免签约后家庭成员变动后再考虑变更或增减房屋业主。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站