很多朋友对经适房是什么意思，经适房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
相信很多朋友从媒体报道或者电视广播中听说过经济适用房这个名词，但是大多数人并不了解这种类型的住房。经济适用房是政府建设的一种经济适用房，主要面向中低收入家庭。下面详细介绍一下什么是经济适用房。
随着我国房地产业的不断发展，各地房价都有不同程度的上涨，但对于一些中低收入家庭来说，很难承受买房带来的巨大经济压力。为了有效解决这类住房困难人群的住房问题，国家提出了经济适用房政策。
经济适用住房是指列入国家计划，由房地产开发企业或城市政府组织的集资建房单位建设，以微利价格向城镇低收入家庭出售的住房。它是我国保障性住房体系的重要组成部分，具有经济性和适用性的特点。其经济性主要是指价格相对于同期市场价格适中，适合中低收入家庭的承受能力。其适用性主要是指房屋的建筑标准不能下调，要达到一定的使用效果。
根据国家保障房建设规划，由国家统一下达，地方政府划拨土地用于保障房建设。国家对这类住房免收土地出让金，各种核定费用减半征收，按照保本微利的原则确定售价。
保障性住房主要面向中低收入家庭和住房困难家庭。按照国家住房建设标准建设，其售价通常根据建设成本确定，包括勘察设计、征地拆迁、前期工程、安装费、小区内基础设施配套建设费、物业管理费、税费、贷款利息等。经济适用住房的价格是根据建设成本确定的，建设成本包括规费和费用。保障房定价由政府部门实施，地方政府根据其建设成本和上述因素最终确定保障房价格，并定期公布。任何部门和个人不得擅自提高销售价格。
通过上面的介绍，我们都了解了什么是经济适用房。为了解决中低收入家庭的住房问题，国家实行了福利分房政策。为了保证这样的住房能真正为百姓所用，各地都制定了严肃的购买标准。同时规定，已成功购买的经济适用住房在规定期限内不得出售，或者因特殊原因必须出售的，其出售价格不得高于购买价格，且只能出售给同等资格的购买家庭。
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