很多朋友对lpr利率是啥意思，lrp利率什么意思还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
房贷基准利率4.9是指人民银行规定的房贷基准年利率为4.9%。在此利率基础上，商业银行根据用户的购买次数、个人资质、信用状况等因素，实际发放的利率会上浮一定比例。比如贷款银行上浮10%，用户房贷实际年利率为5.39%。
房贷基准利率4.9上浮30%是多少？房贷基准利率为4.9%上浮30%，即6.37%。这是一个非常高的数字。现在正常行情应该是涨15~20%。如果说涨了30%，那就已经很夸张了。
一旦签订贷款合同，这个浮动利率就不会改变。未来一二十年，基准利率可能会变，但浮动利率会保持。也就是说，如果基准利率是3%，你的贷款利率就是3.9%，月供可能会少一点。如果以后贷款基准利率调整为6%，你的贷款利率调整为7.8%，月供反而增加。
举个很简单的例子，假设房贷金额10万，贷款20年，基准利率下月供654元，如果你的贷款利率上浮30%，那么你的月供是738元。每月多缴84元，每年1008元，以10万元为例。如果是50万或者100万，每个月多付的部分会很可观。
所以要慎重考虑，因为签了房贷合同，决定以后10年20年30年每个月还。
房贷基准利率上浮30%改为LRP固定利率如何计算？原来的基准利率是4.9%，上浮30%，也就是你的贷款执行利率是6.37%。2020年3月1日至2020年8月31日进行利率折算，即利率锚定。利率变更后，2019年12月按LPR利率4.8%计算，原则上不低于原执行利率。
那么你2020年全年的执行利率应该还是6.37%，6.37-4.8=1.57，也就是届时执行的LPR加157个基点。从2021年开始，每年1月1日重新核定新的执行利率，在去年底LPR利率基础上再加157个基点执行。
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