导读很多朋友对公寓及住宅的区别，住宅公寓区别还不了解，今天小绿就为大家解答一下。住宅公寓和居民公寓区别不大。一般来说，住宅公寓都是小单...
很多朋友对公寓及住宅的区别，住宅公寓区别还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
住宅公寓和居民公寓区别不大。一般来说，住宅公寓都是小单间。因为面积小，所以和商住公寓一样叫公寓，都可以安家读书。但是住宅公寓一楼住户较多。
住宅公寓有什么优势？1.使用成本相对较低。70年产权，商业贷款或者公积金贷款。贷款比例高，利率比商业公寓便宜，物业水电煤民用都要收费。
2.舒适度更高。住宅公寓的居住舒适度明显优于商业公寓。每标准层不超过20套公寓，每层电梯比例为1:10。大部分都是用煤气管道接的，不影响正常家庭生活。
3.税费低。住宅公寓契税按照90以下普通住宅契税比例1%缴纳。这也是它相对于商业公寓的优势之一，以后容易转手。
买公寓注意事项1。买公寓时，首先要选择的是王迪。也就是说要看其周边配套的实际情况，比如是否有公交车站、超市、商场等。在房地产市场上，销量最好的公寓基本都位于市中心，但价格会相对较高。
2.在购买公寓的过程中，你要注意它的物业和开发商，这不仅对以后的居住有很大的影响，也会影响它的价格。对于特殊投资者来说，这类房源属于长期投资，物业管理水平和开发商实力非常重要。
3.在选择户型的时候，也一定要关注这个区域的规划前景。买之前可以了解一下这个区域的城市规划，比如交通，工业等。因为即使是位于商圈的公寓，如果配套交通不成熟，那么价格也上不去。
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