很多朋友对杭州购房落户政策2022最新版，杭州购房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.杭州户籍
在本市落户不满5年的户籍家庭，自购房之日前2年在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月，方可在本市限购范围内购买1套住房。
本市户籍已婚家庭落户满5年，限购区域内2套住房。
本市户籍已婚高层次人才家庭二套房也受5年落户时限限制。户籍由外地迁入桐庐、建德、临安、淳安县(市)未满5年的居民家庭，购房日前2年在限购区域内连续缴纳24个月城镇社保的，方可在杭州限购区域内购房，执行本市政策。
依靠成年子女在本市落户的父母，必须在本市居住满三年后，才能作为独立购房家庭在本市购买限购范围内的新建商品住房和二手住房(属于新落户杭州户口，需落户满五年方可购房)。
2.非杭州户籍
非本市户籍居民家庭在购房日前4年在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满48个月，方可在本市限购范围内购买1套住房。非本市户籍居民家庭限购一套住房。
3.企事业单位
自2018年6月27日起，暂停向企事业单位出售住房。限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区、大江东产业集聚区。
4.高层次人才
高层次人才无社保和落户要求，杭州无房，可享受人才购房优惠政策。在已婚家庭落户满5年的，限购2套。购买第二套的，不再享受购房优惠政策。
买新房的注意事项1。提前审核开发商的预售许可证。
通常开发商有房子的预售许可证，就会有相关的规划许可证，土地使用证等等。因此，购房者在购买新房前，对开发商的预售许可证进行审核，审核原件，防止复印件被篡改。
2.按照法定程序和标准签订合同。
购房人应按标准签订房屋买卖合同，并按文中所列条款逐项填写。不要随意签开发商定的《定购协议书》。因为这不是买房的必经程序，这种合同肯定是权利义务不对等的，对自己特别不利。
3.签订合同，提前约定交货期限。
由于种种原因，延期交房的现象时有发生。为了避免开发商在预售合同上做文章，比如只注明竣工日期，而不注明交房日期，所以使用了一些模糊的语言。购房者在签订合同时，必须将交房日期明确为“某年某月某日”，并明确如果不按时交房，开发商应承担什么责任。
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