很多朋友对房价收入比怎么计算，房价收入比还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
一般认为房价收入比的合理取值范围是4-6。如果计算值房价收入比高于这个范围，则认为房价偏高，房地产可能存在泡沫。数值越高，可能性越大，泡沫越大。国际通行的计算方法房价收入比是房价中位数除以家庭年收入中位数。
是什么房价收入比？房价收入比指房价与城镇居民家庭年收入之比。
一个国家的平均值房价收入比，通常用房屋均价与家庭年均总收入的比值来计算，即房价收入比=每户总房价每户年总收入，其中每户总房价与每户年总收入的计算公式如下：每户总房价=人均住房面积每户平均人口。
以北京为例：2009年四环以内一套普通两居室新房80平米，单价2.5万元/平米，平均200万元左右；如果以一个工作五年的中产家庭为单位买房，假设夫妻俩月工资6000元，家庭月收入达到12000元，年收入144000元，那么房价收入比是13.8，偏离了合理的房价收入比(标准在3到6之间)。
上海易居房地产研究院发布的2015 《全国35个大中城市房价收入比排行榜》显示，房价收入比的前十名分别是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、厦门16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、广州11.1。
2020年买房需要注意的问题1。首选是贷款买房，用好首套房优惠政策，积极合理使用杠杆，注意优惠房贷利率；做房奴并不可怕。刚开始的几年很辛苦，但是越往后越容易拿到房贷，因为你跟不上通货膨胀和人民币贬值的速度，也摊薄了一些还款压力。
2.如果有足够的钱，一次性到位肯定更好，可以省去以后找房子、换房的精力和要缴纳的各种税费成本。如果资金有限，不要勉强自己。先上车，买一套小的。
3、买房买房痛点。教育资源，医疗资源，商业繁荣，交通便利。至少，孩子需要离学校近，父母工作需要交通方便，老人需要复杂的环境和便利的医疗资源。
4.尽量选择品牌开发商。品牌开发商的项目相对有保障，物业质量或烂尾的概率比小开发商小很多。购买前也要多调查、多询价，避免入坑。
5.财产很重要。尽量选择信誉好的物业。大开发商的物业管理水平通常远高于中小开发商。
6.位置！同样总价的房子，不要买郊区的大房子。一定要选在市中心的小房子。多了解政府规划，有有利的规划，考虑未来几年兴起的新城区。
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