很多朋友对现房购买流程，现房购买还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.现有房屋的隐蔽工程很难看到，比如房屋的墙体、进出水的设备、房屋的电路走向等。只有经过长时间的试验后才能知道。
2.现房价格会相对高一些，没有太大的优惠空间。而且首付比例也比较高，在付款方面会给买家造成一定压力。
买新房的流程是怎样的？1.看房选房。
购房者选房的时候一定要注意现场查看。清楚了解开发商的实力和口碑是非常重要的。购房者在实地验房时，可以通过验房来衡量小区的质量，包括开发商以往看过的小区，业主对开发商的口碑以及开发商在业内的口碑等。这对购房者来说很重要。
2.交定金和首付。
购房者如果确定了选定的房源，可能需要支付一定的定金。如果他们需要交押金，就要注意了，因为押金是有法律效力的。如果购房者违反定金合同，他们是拿不回定金的，但是如果开发商违反合同，他们需要双倍返还定金。如果不交首付，那么购房者可以直接交首付，因为现在大部分人都是通过贷款买房，所以交了首付就相当于交了房款。
3.签署购买合同。
在这个支付房款的时候，买卖双方需要签订购房合同，这是维护双方权利的重要证明。因此，购房者在签订购房合同时，一定要注意合同中是否有空白条款。对于合同中的补充约定，看他们的义务和权利是否对等，违约责任和赔偿金额是否写清楚，合同中也要写明交房日期和标准，看有没有开发商垄断物业管理权。
4.办理贷款手续
签订购房合同后，对于贷款买房的购房者来说，需要到银行办理贷款手续。你在办理贷款手续的时候，购房者主要是交给银行来办理商品房的抵押和贷款。在签订借款合同之前，银行需要考察借款人的信用信息和还款能力。等银行审批通过后，房子就可以正式签贷款合同了。这时候你只需要等着银行放款就行了。
5.房屋交接
最后，对于购买期房的购房者来说，仍然需要等待一段时间来办理房屋交接，这对于购房者来说非常重要。购房者验房时，一定要注意仔细检查房屋质量，同时要求开发商出具三证一书。如果无聊的时候发现房子有质量问题，一定要及时和开发商沟通协商。
6.申请不动产权证书。
最后，买房后，购房者还需要办理产权证，办理产权证也是购买新房的重要环节。购房者有了产权证后才能拥有房屋的完整产权，而大部分产权证都是开发商统一组织到房产管理部门办理的。
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