很多朋友对保障房有房产证吗?可以买卖吗，保障房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
保障性住房是一个宏观概念，包括廉租房、经济适用房、限价商品房和公租房。经济适用房是经济适用房的一种，由政府建设，以低于市场价的价格出售给普通百姓。但5年内不能上市交易。5年后想上市交易，政府会收取相应的土地出让金。
经济适用房的优缺点保障部分住房的优点：
1.住房保障
改善城市低收入居民的居住条件是一个重要的民生问题。加快保障性安居工程建设，对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。
2.行业驱动
加快保障性安居工程建设，对相关产业有很强的带动作用。
3.刺激消费
加快保障性安居工程建设，也为今后扩大消费创造了有利条件。加快保障性住房建设，大力推进廉租房建设，棚户区改造，农村危房改造，实施游牧民定居工程，都是改善城乡居民消费环境和条件的有效措施，将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。
住房保障的一些缺点：
1.设计滞后
当地保障性住房规划布局有待完善，交通等外部配套设施建设滞后。少数地方保障房项目位置远离市中心，配套设施未同步建设，建成后无法入住，或者虽已入住但生活不便。部分保障性住房内部空间结构不合理，影响使用功能。
2、质量隐患
一些地方对部分保障性住房的设计、施工、监理、验收质量把关不严，部分项目还使用不合格的建筑材料，存在质量安全隐患。
3.管理漏洞。
且家庭住房、收入、金融资产等基础信息不足，难以核实。一些地方在保障性住房分配中，存在弄虚作假申请、虚假申报和工作人员协助弄虚作假，不按规定程序和条件审批等问题。
4.资金短缺
建设和征地拆迁资金筹措压力较大。
5.糟糕的政策。
总体来看，我国保障性住房的建设和管理具有探索性，包括政策、机制、保障范围、保障方式等。需要在实践中不断完善。
6.法制不健全。
现行的住房保障政策都是以规范性文件的形式公布的，虽然有效，但不受法制约束。在立法上完善保障性住房动态管理机制，是住房保障正常运行、可持续发展和社会公平的根本措施。
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