很多朋友对板楼好还是塔楼好，板楼还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
板楼是建筑结构的名称。板楼一般建筑数量不会超过12栋。南北连通，同质性高，成本低但利用率高，但是板楼建筑密度低，房价高，还有一些户型不应该改革的问题。
板楼的优缺点是什么？1.优点板楼南北通透，采光通风方便，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。板楼住户不多，住的比较安静舒适。而且板楼的管理成本不高，很多房子都没有安装电梯或者变频供水系统，外墙的日常维护相对便宜很多。同样购买一套100平米的房子，板楼的使用面积往往比塔楼多10平米左右。
2.缺点板楼建筑密度低，容积率低。虽然住起来很舒服，但是房价很高。尤其是在一些土地密集型的城区，很少有非工薪阶层买得起。板楼不适合装修，尤其是砖混结构板楼。建筑中很多墙体的升降功能是不能改变的。
板楼和塔台有什么区别？1.价格。
因为塔楼一般指高层建筑，板楼的建筑数量不会超过12栋，所以每栋塔楼的楼梯户数比比较高，居住舒适度减弱。同等条件下价格会比板楼中略低。
2.生活经验。
板楼一般是南北通透的户型，采光通风效果好，户型方正，而塔楼结构强度更高，抗震性能更好，可以达到很高的视野，但居住密度更高。塔楼每层都有6户以上，有的甚至多达12户。几百户人挤在一个大塔楼里，居住环境肯定不如010-3100。而且塔楼每层部分住户的采光、通风、景观条件都比较落后，无法改变。
3.住房购置率。
塔楼每层都有大量住户，还配有电梯井、配电室和电梯候梯区。入住率一般只有70-75%，而板楼的入住率通常能达到80%以上。
4.维护成本。
因为塔建的时候楼层比较低，人口密度小，管理成本低。电梯和供水系统使用密集，整体维护成本较高。
5.重塑程度。
因为板楼是砖混结构，需要更多的承重墙，可改造性比较差。但该塔多采用现浇混凝土框架结构。室内隔墙除了少数承重墙外，基本都可以拆改，重新分区规划。这种规划为现在追求个人自由的年轻人提供了生活的便利性和创造性。
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