很多朋友对贝壳二手房交易资金监管，交易资金监管还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.二手房全款交易资金监管交易流程：
(1)买卖双方签署《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管的服务需求。
(2)买方使用POS机在开发商直营连锁店刷卡进行全款交易，款项将直接存入资金监管账户，由银行监管。同时买卖双方会签《买卖双方资金监管协议》。
(3)开发商和房地产交易市场为买卖双方办理纳税和过户手续。
(4)转账手续完成后，银行根据买卖双方的授权，按照指令支付货款。
2.二手房贷款首付资金监管：
(1)买卖双方签署《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管的服务需求。
(2)银行审查买卖双方资格，与买方签订贷款相关合同。
(3)对房产进行评估，根据评估报告确定首付金额。
(4)买方在店铺使用POS机支付首付款，款项直接进入资金监管账户，由银行监管。同时买卖双方签《买卖双方资金监管协议》。
(5)开发商和房地产交易市场为买卖双方办理纳税和过户手续。
(6)过户手续完成后，银行根据买卖双方的授权，按照指令进行首付款。
(7)银行在看到其他权利证书后将尾款支付给卖方。
不监管资金会有什么风险？1.如果不监管资金，买家要求提前过户，尾款迟迟不到账，卖家的风险非常高。比如，如果买方的自由资金非常少，想通过购房按揭贷款获得资金，从而实现多套房屋的滚动购买，这就容易导致资金链断裂，导致卖方无法收回尾款，房屋产权已经转移，房屋所有权已经丧失。
2.在不监管资金的前提下，如果卖方的房子还在抵押，想用买方的资金(首付)解除抵押，存在以下风险：第一种可能是卖方将买方的资金挪作他用，导致房子不能如期解除抵押，导致无法顺利过户；也有可能卖方的房屋实际上有多项抵押，买方支付的资金只能解决部分抵押，导致房屋抵押注销的延迟。对于买家来说，交易会延迟，或者钱和房子会空。
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