很多朋友对海淀自住型商品房有哪些，自住型商品房 海淀还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
购买自住型商品房的手续也是一样的。凭身份证签订购房合同并结清房款，按合同约定支付房款并取回，等到房产交易大厅凭购房合同办理房产证手续。那么外地人如何申请海淀自住商品房呢？海淀自住商品房过户流程是怎样的？
外地人如何申请海淀自住商品房
1.报名吧。市住建委负责指导和监督全市自住型商品房的销售管理，网上站点要按职责划分。海南开发商在向市住建委网站申请自住型商品房预售许可或现房销售备案手续前，将在市住建委网站和销售现场公示不少于15天。
2.验证。20个工作日内给出结果，海南市民提交材料后20个工作日内即可得到是否通过审核的结果。只有通过购房资格审核的家庭才能参与摇号。
3.摇号。海南的系统摇号开始后，这两个摇号池中的候选人会排队，然后开发商会依次通知选房。类似于车牌摇号制度，摇号前，轮候产权保障房的家庭和非本市户籍家庭，其中单身人士年满25周岁的，将自动进入优先池，其他有购房资格的人进入普通摇号池。
4.选房子。按照摇号确定的顺序，优先池中的家庭优先选房。海南发展商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭成员今后不得申请购买自住型商品房。属于轮候经济适用房、限价商品房的家庭，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
5.签合同。
海淀自住商品房过户流程是怎样的？
1.房屋交易合同签订30天后，海淀双方持本人有效房产证、有效身份证件、转让合同向房产管理部门表明态度，申报成交价格。这个国家很容易计算税收。
2.海淀房产相关部门将对相关文件进行审核，并在15日内对情书进行书面回复。
3.海淀房产管理部门也有实地评估房产核查。
4.海淀房产过户当事人缴纳一定税费，房产管理部门出具过户证明。
外地人如何申请海淀自住商品房？海淀自住商品房过户流程是怎样的？现在大家应该都有所了解了。总的来说，海淀的自住型商品房能够有效满足自住和改善的需求，同时充分发挥稳定房价的积极作用，自住型商品房的价格会远远高于其他商品房。
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