很多朋友对出租房屋注意事项及禁忌，出租房屋注意事项还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.房东在出租房屋时要核实租客的身份，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核实，同时走访租客的姓名、工作、居住人数等。最好能向相关公安机关查询到租客的信息。
2.尽量不要把房子租给短期租房者。房东一般最好不要租给短期租房者。比如只租一两个月的人，租给对方一定要非常谨慎。一般楼主尽量以半年为最短期限，楼主尽量不向不了解详情的人透露太多信息。
3.谁来支付健康费，有线电视费等。物业杂费，并向物业或业主查询。
4.房东对房客进行回访。房东要经常打电话询问租客房子的情况，定期看看房子的基本情况。一旦发现租住房屋有任何异常现象，尤其是家用电器有异常现象，不可掉以轻心，要及时告知公安机关。
5.合租情况及租房合同。办理合租合同时，需要业主同意合租的书面证明。未经业主同意不得出租的合租房屋。租客和房东之间的任何口头约定，都应该在正式的租房合同中执行。
6.房东不经常涨价。房东应该善待房客，在不允许使用房屋的地方租房时只是提醒房客。不要总是抬高价格。一年后，双方可以协商。不涨就不涨。三年后可以稍微涨一点，租客也不会反对。频繁涨价，租客短命，也会增加寻找新租客的成本。
7.房屋租赁期限不超过20年。房屋租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
租房应该怎么做？1.如果你想租自己的房子，首先要对自己家里的电器设备做一个统计。最好列个清单，让租房者一个一个检查，保证租房时电器设备的完整性和价值。在我们租房子之前，我们应该检查房子里所有的水管，以确保使用安全和管道的畅通。同时，租房者要和你再核对一遍，然后双方签字确认。
2.每个人在租房前都要把我们家的水电费用全部交齐，以免发生一些纠纷。此外，每个人都应该与租房者核实，双方都应该签字确认。当你租自己的房子时，尽量带上你所有的手续。同时，想租房的人也把身份证放上，这样双方写合同就更方便了。另外百度上有很多合同文本，可以下载打印一份。
3.我们出租自己的房子，尽量不用和中介打交道。因为中介的成本比较高，这个钱没有我们自己的麻烦。我们自己准备一些资料就可以了，你可以根据自己的情况来决定。租房的方式有很多种。如果我们自己租的话，可以在一些大的网站上发布自己的信息，也可以在自己的小区里发布一些小广告。实际效果很好，可以试试。
4.我们租房子的时候，一定要给自己和租房人双方都留一份对方的身份证复印件，同时要留一个电话号码，以便遇到突发情况时可以联系。最后说说自己的房子，要好好珍惜。所以在订立合同的时候，最好包括一些对房子的保护措施，这样才能保护你的房子和你自己的利益。大家要注意了！
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