很多朋友对哈尔滨二手房买卖58，哈尔滨二手房买卖还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
二手房买卖是房地产市场中常见的一种销售类型。现在房价不断上涨，二手房价格相对便宜，所以很多人把目光放在了二手房上。哈尔滨二手房销售流程有哪些？我们具体来看一下。
1.查限购资格。
购房人如实填写本人及家庭成员申报表。根据哈尔滨市相关规定，工作人员对购房者是否具备购房资格进行核查。购房人拥有两套及以上住房的，本地户籍居民，拥有1套以上外地户籍居民或未在本地缴纳社保的居民，不具备购房资格。
2.交易接受
买卖双方申请房屋产权交易名称变更(转移登记)，买卖双方提供房屋所有权证、身份证和户口本(原件和复印件)、买卖合同。填写房屋权属登记申请表。工作人员会签发接受表格。明确现场勘查和领取证照的时间。
3.初步交易
各地房地产交易所的工作人员会按照文件规定的时间对房屋进行现场检查和查询。初步判断属性文件是否与当前信息相同。
4.审查和批准维修证书。
初审通过后，根据交易部门规定的审批文件对所有文件进行申报和审核。待相关部门批准后，登记并制作新的房产证。
5.缴纳税费
税费构成复杂。比如，个人购买建筑面积小于90平方米的普通住房，该住房适用家庭唯一住房1%的税率，而不是家庭唯一住房3%的税率。对于卖方，持有5年以上且是家庭唯一住房的，免征个人所得税；不满5年或超过5年家庭非唯一住房的，征收1%个人所得税。
6.领取新的产权证。
买方凭税务开具的完税单到窗口付款。手续费按建筑面积每平方米6元收取(买卖双方各3元)，登记费80元。买受人持《领取房屋所有权证书通知书》到发证窗口申请新的产权证。
7.赚钱完成交易。
等你买了房子拿到房子的产权证，再把房款交清楚。然后按照买卖双方的约定，在支付完所有费用后，买卖双方就可以履行二手房的所有买卖合同。
相信你对哈尔滨二手房的出售流程有了初步的了解。其实二手房出售过程中的手续是很麻烦的，所以我们在打算购买二手房的时候就要了解清楚，这样才能保障自己的个人权益。
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