很多朋友对北京房价走势分析，北京房价走势还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
边肖从实地了解到，北京房价的飙升与2017年初春的房价不同。最近两个月，北京房价急转直下，购房者观望，房产中介和地产商焦虑。那么2017北京房价走势呢？边肖会给你一个。
北京房价走势：5月网签继续下跌。
北京一套80多平米的房子，“317新政”前挂牌700万。有人想680万买，业主不卖。但“317新政”后，买房看的人少了。毕竟业主是630万成交的。如今，这样的故事一夜之间在北京激增。
2月的一个周末，北京四个楼盘一起上市，一天之内全部售罄。南五环外一套近200套房的豪宅，以7.3万-8万元/平方米的单价成交，也创下了当时的新高。
中信建投的数据显示，在北京，年初房价上涨4.6%，2月北京二手房成交量上涨75%，成交均价超过6万平方米。直到3月中旬，迅猛的房市被最严厉的新政打破。
2017年全国两会结束后的第二天，北京“317新政”诞生。按照规则，公司购买的住宅必须有3年的营业水平。紧接着，监管层也出台了一系列组合拳，包括商住项目限售限贷；收紧银行房贷，提高利率；并开始面试中介高管。
北京的房市变成功了。根据叶巍我爱我家的核算，2017年4月，北京新建商品住宅环比下跌9.9%，同比下跌48.9%；二手住宅共成交16794套，环比下降35.12%。
北京房价走势：介绍组合拳
“317新政”后，北京出售房屋的中介组织也受到政府的严格控制。
3月23日，北京市住建委集合10大中介机构负责人进行集体约谈，希望对团圆的“涨”进行把关，对“炒”进行治理。随后的做法是中介倒闭潮来了。5月9日，链家集团宣布关闭87家门店。
此前一天，3月22日，北京市地税局、住建委发布公告，北京购房资格审核中的纳税记录改为“在本市连续五年及以上缴纳个人所得税”。
影响更大的是3月26日晚，北京出台商住新政。它的规则是：在建的商业项目(包括待售项目)只能卖给公司。购买前已出售的商业资质连同购买普通住宅，买方需要五年社保记录，但不能从商业银行贷款，需要全款购买。此前，北京此次出台的商住政策比以往更加严格。
在北京，“商住”住宅产品的销售量超过了上一年的普通住宅。而来自易居研究院智库基地的数据显示，仅3月17日至26日，商办项目就成交2542套，但“3.26商办新政”出台后，销售被冻结，日成交多为个位数甚至零。
对此，某董事郭毅指出，北京商住新规将所有未建、在建、在售、使用的产品都包括在内，完全堵住了个人购房者跑产品的路。过去十年北京商住大概卖了40万套，现在库存在7-9万套之间，也就是说这些意向销售业务计划至少在2500亿以上。
雷声大作，北京的商住楼进入冰冻期。在——泰禾基地广场商住项目的销售大厅里，除了fro，没有一个人
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