很多朋友对出租房屋管理办法2022，出租房屋管理办法还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.出租人在向承租人出租房屋时，应当了解承租人的来历，不得将房屋出租给无合法证件、来历不明的人。
2.房屋出租后，承租人须持个人身份证件，由出租人按规定带到社区警务室登记。任何人不得伪造或假冒他人出租房屋。
3.承租人不得私自轮流居住或留人，不得在租赁房屋内从事非法活动。
4.严禁在租赁房屋内存放易燃易爆、枪支弹药、剧毒和放射性危险品。
5.承租人不得利用出租房屋从事其他危害国家利益和公共利益的活动。
6.集体租户或单位出租房屋时，应建立安全管理制度。
租房技巧1。突出房地产交通便利的特点：
刚毕业的大学生对出租屋的室内设施要求不高，但由于刚步入社会，对陌生的城市还不熟悉，交通便利的出租屋就成了他们的首选。他们想住在公交线路密集的地方，这样上班只能坐一次公交。因此，房东在出租房屋时，应突出租赁物交通便利的特点。
2.多层无电梯客房很受欢迎：
大学生进入社会工资不高，租房投资不会高。总的来说，除了城中村，大学生更愿意住在市区改革开放初期修建的没有电梯的老旧居民楼里。作为这些老小区的房东，更重要的是要突出老小区的居民比城中村的居民更简朴，更安全，高层电梯小区的物业管理费更低的特点。
租房要交哪些税？1.房产税：向国家缴纳房产税，出租人要按年租金收入的12%缴纳房产税。
2.个人所得税：根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税[2008]24号)规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房减按10%的税率征收个人所得税。租金不超过4000元的，10%的(；租金超过4000元(含4000元)的，为(已付租金税 (1-20%))的10%。
3.营业税：营业税征收标准在3%税率的基础上减半征收。
4.城市维护建设税及附加费的征收标准为实际缴纳的营业税税额乘以城建税税率(根据纳税人所在地适用7%、5%、1%的税率)和3%的附加费税率计算缴纳。
5.免征城镇土地使用税和印花税。
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