很多朋友对北京买房的购房资格2022，北京买房资格还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.在京连续五年纳税证明(个人所得税)或在京连续五年社会保险证明。
2.有有效的北京市暂住证。
3.买方在北京没有房子。如果结婚，夫妻双方在北京都没有房子。
4.在北京以外贷款买了一套房，符合以上条件在北京贷款买房，首付要在60%以上，含60%，贷款利率上浮10%。
5.集体户口没有以上限制，但集体户口现在不算北京户口。你必须找一个单位接收你的户口，并出具加盖有效印章的接收证明，这样你才能在北京买房。
买房注意事项1。尽量避免问题开发商的拍卖。
目前大部分开发商的资金链还是比较安全的。但是最近一段时间，各种楼盘或者房子的质量问题越来越多。对于一些盲目扩张、实力较弱的开发商来说，资金链断裂的风险在加大，楼盘烂尾的风险也在加大。所以买期房的时候一定要选择品牌开发商，这样安全性更高。
2.继续观望
利率降低了，税收免除了，房价合理多了。现在买房成本确实低了很多。然而，在宏观经济没有明显改善的情况下，这些政策将继续强化。应该说利率还有下行空间，减税甚至补贴还有巨大空间。最关键的房价估计还有5%-10%的下跌空间。
3.尽量考虑二手新房。
现有的房子看得见，摸得着，真实，比期房安全多了。在国家将二手房营业税从五年降到两年后，这些新房的优势就明显体现出来了。这种新房既能避免拍卖未完成的危险，又有新房的品质，自然受到好评。
4.可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房。
由于销售不利，开发商正在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介，一些开发商也会通过媒体、银行、大企业进行一些团购活动。这些渠道一般比售楼部更优惠，这也是开发商在这种尴尬局面下“黑”的主要方式。
5.量力而行，不要透支。
在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以一定要防范风险，不要透支房子。一旦出事，房子很难卖出去。否则，我们将不得不付出巨大的代价，得不偿失。多储备一些资金比较保险。
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