很多朋友对购房流程是先交首付再签合同还是先签合同再付首付，购房流程还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.买房时要根据自己的经济实力和还款能力预估自己的购买力，根据工作生活需要确定房子的面积、位置、楼层、朝向。
2.可以通过报纸、电视、网络等相关房产网站查询房源，全面考察房源信息。
3.选房子之前，要对容积率、绿化率、泳池、户型等有所了解。如果买的是现房，可以直观的看到房子的结构细节。但是如果更快，那就只能用平面图做参考了。
4.房子确定后，就要和卖方协商签订买卖合同。双方都应该把自己的权利和义务写进合同，避免以后不必要的麻烦。
5.如果原卖方名称变更为买方名称，需要准备相关资料，在持证人的帮助下办理过户手续。
6.入住时，房屋的水、电、气、物业费等所有费用都要结清。买卖双方和中介公司都需要签署物业交付单。
房子首付的计算公式是什么？
首付的公式是总房价减去客户贷款。如果买首套房，最低首付标准是总房价的30%。如果买一套房价100万的房子，客户贷款额度70万，首付至少30万。如果买二套房，最低首付标准是总房价的50%，客户贷款额度50万，首付50万。
首付不够怎么办？1.现在很多公司都会为员工缴纳住房公积金。如果首付不够，大家可以利用好手头的住房公积金。很多城市支持购房者用住房公积金付首付，可以彻底解决购房者首付不足的问题。
2.用旧房申请房贷，然后用获得的贷款做首付，也是一个好办法，但前提是你有旧房。抵押贷款获得的贷款金额比较大，但是对于经办人员来说，同时承担两笔贷款造成的经济压力是非常大的，而且抵押贷款的贷款利率比较高，贷款年限也不长。
3.用信用卡支付房子的首付，但这种方式只适合资金缺口在一两万左右的购房者，因为信用卡支付首付的利息成本比较高。如果用这种方式支付首付，要选择额度高的信用卡。如果使用多张低额度信用卡支付，会被认为套现。
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