导读很多朋友对房改房过户之后就是商品房了吗，房改房过户还不了解，今天小绿就为大家解答一下。1.你需要申请《房改房上市交易申请表》的复印件...
很多朋友对房改房过户之后就是商品房了吗，房改房过户还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.你需要申请《房改房上市交易申请表》的复印件。申请地点一般在房改办政策法规科。
2.填完《房改房上市交易申请表》，需要去原产权单位盖章，拿到《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》和《职工个人住房档案建档登记表》。
3.拿盖章的《房改房上市交易申请表》到市房产局公房科盖章。
4.以上三步完成后，你需要带着这三张表格和房改的相关资料到房改办《房改房上市交易备案表》。
5.完成房改办所有手续。
购买房改注意事项1。理解产权的可靠性：
确认产权所有人是否与卖方为同一人，可以到房管部门查看产权证的真伪，确认原单位是否允许转卖，了解房屋性质。一定要确认原单位是否同意出售，因为大部分公房都保留了先回购的权利，知道是否已经按成本价补足了分摊的费用。
2.确认注册区域和使用寿命：
在房产证上，包括建筑面积、使用面积、实际室内面积；产权证一般会注明建筑面积、户型、土地使用年限、是否已补摊。另外，土地出让金也是房改必须支付的相关费用，由原业主支付。
3.了解房子的背景和周边环境：
购房者要知道是否欠了物管费，水电煤气费，或者房子是否抵押给了银行。他们可以向管理处或附近的居民了解情况。如果有配套设施，实地使用，确认有无损坏，观察室内外电线是否老化，“三米”是否出户，电话线是否接通，是普通电话还是宽带，小区绿化和治安，小区电梯质量。
4.确定房价的合理性：
通过反复比较房子在市场上的交易信息来判断房子的价值，购房者要多关注媒体信息、广告、宣传，然后和自己想要的房子进行比较。也可以委托有诚信的中介公司或者评估事务所进行评估，让双方达成合理的房价。
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