住宅性质公寓和商业性质公寓的区别（住宅性质公寓）

很多朋友对住宅性质公寓和商业性质公寓的区别，住宅性质公寓还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

住宅公寓也叫住宅公寓。这些房子是按照公寓的形式建造的，用地性质是居住用地。所以从土地性质来说，产权是70年，和普通商品房没什么区别。所以交易税费和商品房一样，商品房能享受的税费减免，住宅公寓也能享受。

住宅公寓，房子和公寓有什么区别？1.面积和户型不同：一般房子面积都比较大。房子虽然也有小户型，但是在设计上留出了客厅、餐厅、独立厨房和阳台，方便晾晒衣服。公寓和住宅公寓面积一般在40-60平米左右，基本都是开放式厨房。客厅是餐厅，与卧室相连。这种公寓，如果是做饭的话，整个房间都会布满油烟，住久了很难打扫干净。大部分公寓和住宅公寓没有阳台，所以衣服都挂在卧室里。冬天的时候房间会很潮湿，卫生间基本没有窗户，所以又湿又臭。

2.生活成本不同：公寓的水电物业费都是商业收费，公寓一般只接水电不接天然气。住宅公寓和住宅水电物业费属于民事收费，居住成本低于公寓。

3.首付贷款不同：住宅公寓和住宅首付一般不低于20%，公寓首付一般不低于50%。

4.日照时数不同：这是房子不同于公寓和住宅公寓的地方。根据相关规定，一年的冬至(白天最短，夜晚最长)一天，房子可以接受阳光照射的时间不得少于2小时，而公寓和住宅公寓没有这个要求，所以从采光方面来说，房子更好。

5.税费不同：住宅公寓和首套房契税一般90平米以下按照1%征收，90-14平米按照1.5%征收，144平米以上按照3%征收，而公寓统一按照3%征收。而且公寓在转手过程中缴纳增值税和个人所得税也没有减免的优惠政策。

以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站