北上广深普通住房和非普通住房（普通住房和非普通住房）

很多朋友对北上广深普通住房和非普通住房，普通住房和非普通住房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.非住宅非住宅是指住宅房屋以外的非住宅房屋。包括写字楼、商业建筑、工厂仓库、车库等。

办公楼是指企业、机关、团体、学校、医院等使用的房屋。其中设备较为齐全的高档写字楼标准较高，一般条件为普通住宅。

商品房是指各类商店、粮油店、菜场、浴室、宾馆、招待所等用于经营和为居民生活服务的房屋。

工业厂房是指直接用于生产或为生产配套的各类房屋，包括主厂房、辅助用房和附属设施。工业、交通、建筑、科研、学校的工厂都要纳入。

指成品仓库、半成品仓库、原料仓库、货物仓库、物资储备仓库、冷库、粮油仓库等。由仓储业、供销、外贸、物资等企事业单位兴建。

二、普通住宅普通住宅，是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的住宅房屋。目前多为多层住宅和高层住宅。多层住宅是指2-6层(含6层)的建筑；高层住宅是指6层以上的建筑，高层住宅往往安装电梯。普通住宅与非普通住宅的区别由于各地对多层和高层建筑的定义不同，划分标准可根据实际情况确定。

普通住所的条件包括：1。住宅小区容积率在1.0以上(注：容积率是指一个住宅小区总建筑面积与土地面积的比值)；2、单体建筑面积140平方米(含140平方米)以下；3.实际成交价格低于同区域住房平均成交价格1.2倍。少一个条件，属于非普通住房。

三。非普通住宅非普通住宅包括：厂房、144平方米以上的豪宅、写字楼、商铺以及除普通住宅以外的其他房屋。大部分人对非普通住宅的认识不到位，以为是商业、办公等各类住宅。但这时候他们忽略了高标准的普通住宅也是非普通住宅的事实，从区位、容积率、住房面积、交易价格等方面来区分普通住宅和非普通住宅。

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