很多朋友对小区物业管理收费标准及收费项目，小区物业管理还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.日常维护：物业的配套机电设备、供水、供电系统、共用设施等。应定期进行定期维护，以保持其良好的运行状态，延长设备的使用寿命。
2.保洁绿化：对于一个住宅小区来说，做好保洁绿化工作，可以为业主和居民创造良好舒适的工作生活环境，培养人们亲近自然、热爱自然、热爱生活的意识。
3.安全感：在现实生活中，每个人都希望有安全感。物业管理要做好安全工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，确保人民生命财产安全。
4.消防：物业管理应高度重视消防工作，确保消防设备处于良好的备用状态，并培训一支业余消防队，一旦发生火灾立即做出反应。此外，业主和使用人的防火自救意识也要提高。
5.房屋共用部位的维修管理：物业在使用过程中会出现很多问题，需要全天候的维修队伍及时处理各种小修、急修，方便业主和使用人。
6.收取各种费用，保管和使用管理资金：定期收取管理费，编制预算，收支账目，定期公布，供业主和使用人监督。
7.协调一切社会关系：物业管理公司要与派出所、居委会保持联系，协调工作。管理公司还应与供水、供电、燃气、电信、市政等与物业相关的政府部门进行沟通。以便配合有关部门尽快解决问题。
8.处理好物业内部的人际关系：一个大的物业，居住着各种职业、各种性格的业主和使用人。物业管理公司可以开展联谊活动，给业主和使用人交流的机会，加深了解，减少纠纷和争议。
另外，专项服务是指根据业主和住户的需求提供各种专项服务，通常是有偿的。比如送牛奶送报纸，照顾老人病人小孩，订票送票，代购，送货上门等等。
物业服务不到位，业主可以拒付物业费吗？遇到物业公司提供的物业服务不到位等问题时，可以选择理性的维权方式，比如向小区业主委员会反映，通过协商沟通解决。当物业公司提供的物业服务存在严重问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘请新的物业公司。
只有下列情况可以拒绝缴纳物业费：
1.物业管理企业在物业管理服务合同之外自行提供服务。未经业主委员会或业主大会批准，业主或使用人不得缴纳费用。
2.对于政府指导价的物业服务收费项目，业主可以拒绝支付超出指导价的部分。
3.物业管理企业未履行物业服务合同约定义务的，业主可以不缴纳或者少缴纳相应的物业服务费。
4.物业管理公司擅自提高物业服务收费，有些擅自提高的业主可能不交。
5.物业服务合同约定应当先支付服务费的，物业管理公司未提供相应服务的，业主可以不支付相应的服务费。
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