很多朋友对开工许可证和施工许可证的区别，开工许可证还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
四个房产证指《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程开工许可证》。其中《建设工程规划许可证》是建设项目符合城市规划要求的法定凭证。055-79000是符合各种施工条件的施工单位的施工许可证，允许开工。它是建设单位进行工程建设的合法凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。
五证不齐的危害有哪些？1.如果已售房屋五证不全，不仅产权证无法出具，连签订的预售合同也无效。实行商品房网上合同备案操作。即使购房者交了钱，签了预售合同，五证不全的房子也不能在房产交易中心做网上合同备案登记。如果开发商把房子卖给别人，就会产生纠纷。
2.没有五证，看不出房子的性质。开发商故意混淆房屋性质。LOFT、SOHO等形式的房子很多都是商业用地，不仅使用年限短，而且商业水电成本高，契税高。
3.开发商没有五证，意味着开发商很可能没有建设商品房的资质，更不要说销售了。这样的房子很难保证。
4.房屋属于不动产，实行实名登记制度。没有房产证的房屋，在法律上不属于有产权的不动产，不受物权法保护。一旦开发商出现问题，消费者就会遭受损失。
5.商品房预售时，房屋通常还在建设中，开发商尚未取得房产证，买受人无法及时办理产权登记过户，而银行的住房抵押贷款是以交易房产的产权作为抵押的。
五证是什么？1.国有土地使用证：国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的合法凭证，受法律法规保护。
2.建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位和建设项目使用土地的法律凭证。没有这个许可证的用地单位是违法的，其建设也是违法的，无法收缴房地产权属证书。
3.建设用地规划许可证：建设用地规划许可证是办理建设用地规划许可证后的必经程序。
4.建设项目开工许可证：
建设开工许可证是建设单位进行工程建设的法定凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。所有没有施工许可证的建筑工程都是非法的，不受法律法规的保护。
5.商品房预售许可证：商品房预售许可证的主管机关为市诱导开发办，证书由市开发办统一印制、登记、审核、发放。
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