很多朋友对验房注意事项及细节毛坯房，验房注意事项还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
注意看房顺序：先外后内，从大门到里面一个一个检查；
注意门窗：整体应牢固，推拉平稳，无异响，玻璃无破损，密封合格；
注意墙面：要平整无坑洞，墙面不能有开裂和掉渣。可以用指关节敲几下，听听声音是否沉闷；
观察地面：地面应该平整光滑。
验房需要用什么？1.用卷尺测量房子的高度，以此判断是否和合同上写的数据一样，保证个人的合法利益。
2.塞尺，用在墙壁和地板上，主要是检查墙壁和地板是否平整，可以测量缝隙的宽度，看是否在正常范围内。
3.用万用表测量室内电路，包括插座内电路是否接通，各分箱内分支电路能否控制好，以保证后续用电安全。
4.电动测量笔。测试室内电路时，需要打开总电动阀门，然后将电笔插入插座孔，看电笔上的灯泡是否会亮起。如果有，说明正常，否则就是有问题。
验房有哪些细节？检查住房面积。
收房时的面积很可能和原合同上写的面积不一致。现在房价不便宜，不要吃这种亏。如果发现面积小，马上向开发商索赔。当然，如果面积大的话，到时候就要凑钱了。
检查下水道是否堵塞。
把一桶水倒进下水道。如果不能马上排干，可能已经有装修垃圾堵在下水道了。一定要让物业赶紧疏通，不然会给后续装修带来麻烦。
检查厨房和卫生间的防水。
卫生间和厨房的防水一定要到位。验房时将厨房、卫生间注满水，24小时后检查是否有漏水现象。如发现漏水，立即通知物业整改。
检查电源是否正常。
首先检查配电箱内的开关是否完好，各开关是否能正常通断。如果有漏电开关，可以测试一下，看看开关会不会自动跳闸。
检查房子的门。
现在很多“黑心”开发商为了牟取暴利，给自己的房子装上纸板门，也就是门上贴了纸，外面只贴了一层木板，质量很差。还要检查门锁是否能正常使用，门锁的安全防盗等级至少要达到B级以上，否则根本不安全。
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