房贷月供如何计算的（房贷月供计算方法）

很多朋友对房贷月供如何计算的，房贷月供计算方法还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.等额本息月还款法：月还款额=贷款本金*月利率*(1月利率)总还款月数/[(1月利率)总还款月数-1]。

2.等额本金月还款额：月还款额=贷款本金/总还款月数(贷款本金-累计已还本金)*月利率。

住房贷款有哪些类型？1.住房公积金贷款：对于已参加住房公积金缴存的，购房时应优先选择低息住房公积金贷款，住房公积金贷款具有政策性补贴的性质；

2.个人住房商业贷款：公积金贷款只适合已缴纳住房公积金的职工，限制很多。因此，未缴纳住房公积金者不能申请贷款，但可以向银行申请按揭贷款；

3.组合贷款：住房公积金的管理核心是可发放的公积金贷款。购房金额超过限额的，不足部分需要向银行申请贷款。这两种贷款合在一起称为组合贷款。这种业务可以由银行的房地产信贷部办理。

房贷逾期怎么办？1.延长贷款期限。如果不能按照原还款计划按时还房贷，可以向银行申请延长贷款期限。至于展期时间，银行也规定短期贷款展期不得超过原贷款期限，中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款展期不得超过三年。

2.申请还款延期。如果购房者因意外事故不能按时还房贷，可以提前30天向贷款银行申请贷款展期。银行核实无误后，会适当延长房贷期限，减少月供。目前可以申请很多银行贷款。借款人无力还款时，可以暂时向银行说明情况，申请延期还款。展期期限可由借款人自行设定，但有更长的期限限制，展期通常只能申请一次或两次。

3.向朋友和亲戚寻求帮助。当你无法偿还房贷时，可以向亲友求助，暂时解决困境，尽量不拖欠房贷。如果长期中断供应，房子很可能会被拍卖。

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