很多朋友对海南买房条件2021新规，海南买房条件还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.外地人在海南买房需要2~5年社保或纳税证明。
2.具备海南购房资格后，还应提供身份证、户口簿、结婚证、暂住证、社保或纳税证明材料。
3.外地人在海南贷款买房的，贷款人年龄加上贷款期限，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。
4.你要支付高于所购房屋总金额一定比例的首付款，有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款利息的能力。
买房贷款需要准备什么？1.身份证、户口本、结婚证等。借款人及其配偶。
2.借款人及其配偶的收入证明或其他偿付能力证明。
3.合法购买的住房合同、协议及相关批准文件。
4.需要提供担保人的，还应当出具提供担保的书面承诺和担保人的资信证明。
5.房屋销售(预售)许可证或房地产权证。
6.贷款银行要求的其他资料。
买房贷款利息怎么算？是通用的，举个例子，可以根据实际情况换算。一套房子100平米，每平米1万，首付30%，月供，总利息。根据以上，房屋总价10000 * 100=100万，首付30万，贷款金额70万，贷款期限20年，房贷利率6.8%(利率)。
1.等额本息法：
月还款额=本金*月利率*[(1月利率)n/[(1月利率)n-1]，其中n代表贷款月数，n代表n次方，如240，代表240次方(贷款20年240个月)，月利率=年利率/12，总利息=总利息。还款总额1282411.20元，利息总额582411.20元。
2.平均资本法则：
月还款额=本金/n剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5)。经计算，第一个月还款金额为6883.33元(以后逐月递减，越多越少)，每月还款金额为2933.19元。还款总额1177983.33元，利息总额477983.33元。
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