很多朋友对房产空置税今年出台，房产空置税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
房产空置税是指房地产开发商销售的商品房过度空置或房屋所有权人空置一定时间后，按照空置年限按累进税率征收的惩罚性税收。如果开征空置税可以打破一些开发商囤积房源、待价而沽的企图，迫使他们降价促销；对于拥有多套房产但处于闲置状态的业主，可以强制出租或出售自有房屋，对抑制租金和房价过快增长，解决中低收入家庭的住房需求起到积极作用。
目前，中国一些大城市的房屋空置率，已经接近或超过国际警戒线。空置房浪费了稀缺的土地资源，造成资源享受不公平，贫富差距扩大。所以有必要征收房产空置税房产空置税是指政府为了充分利用资源，对空置的住宅物业征收一定的税收。房产空置税和房产税不是一回事。房产税是保有税，对抑制投资和炒房会有一定作用，但作用有限。空置税是在房产税的基础上，针对空置房屋造成的资源浪费而推出的新税收政策。
房产空置税怎么样？1.欧美国家关于住房空置的统计，大多以所有住房存量为分母，所有空置住房为分子，计算总空置率。据估算，目前国内一些大城市，房屋空置率处于空置房合理区间的高端：部分开发商增量房空置，已超过项目合理库存的30%，进入空置房危险区间；一些中高收入者会用富余资金购买很多房子，不租出去也会造成大量空置。
2.以上两个因素在一些大城市形成的住房空置率已经接近或超过国际警戒线10%。上海房地产整体空置率在20% ~ 30%左右，上海部分地区房屋空置率高达50%。仅从2004年开始的北京住宅小区普通住宅平均空置率为27.16%。
空置房产的房产税怎么收？1.对开发商征收的增量空置税。竣工验收后开始销售的商品房，空置超过30%的部分要征收空置税。
2.对拥有多套住房的居民征收的库存空置税。在一些国家，住房存量可以根据水、电、气和暖气的使用情况来判断。平均实际使用量为申请使用量的1/4或1/5的，可以认定为空置住房。
3.目前，中国一些大城市的住房空置率已经接近或超过10%的国际警戒线。空置房不仅浪费了稀缺的土地资源，还造成了资源的不公平享受，拉大了贫富差距。所以要征房产空置税。
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