很多朋友对海南二手房出售信息网，海南二手房出售还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.2017年4月14日至2018年3月30日，限制在除海口、三亚、万宁、陵水以外的市县购买的新建商品住房转让，居民家庭新购买的第二套及以上新建商品住房须取得产权证满2年方可转让；企业、事业单位、社会团体和其他法人单位购买新建商品房，必须取得房地产权证满3年后方可转让。
2.2017年4月14日至2017年9月20日期间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第二套及以上新建商品住房，须取得房地产权证满2年方可转让；企业、事业单位、社会团体和其他法人单位购买新建商品房，必须取得房地产权证满3年后方可转让。
3.2017年9月20日后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭、企事业单位、社会组织新购住房(含二手房)，须取得房屋产权证满5年方可转让。
4.2018年3月30日后，在全省范围内，居民家庭、企事业单位、社会组织新购住房(含二手房)，须取得房屋产权证满5年方可转让。
二手房买卖注意事项1。选择大的中介比较靠谱。
随着二手房市场的发展，中介交易逐渐走向规范，但目前各类真实交易纠纷依然困扰着买家和购房者。据一位知情人介绍，很多市民在选择买房时，一般都会把大公司作为首选，一方面是操作比较规范；另一方面，房子多的是。
卖家最好把房子委托给一些比较大的中介公司。除了保证更多的客户，最重要的是保证交易的安全性，免除后顾之忧。
2.代理有效期宜短不宜长。
代理有效期宜短不宜长，一般为一个月。因为如果一个月内房子卖不出去，但是你对中介公司的服务很满意，你也可以选择续约，中介公司一般也愿意这么做。
3.“跳过”中介有风险。
一些“聪明”的卖家为了节省一笔中介费，会“跳过”中介，在通过中介与买家见面后，直接与买家交易。专家认为，一方面是卖房客户违背诚信，另一方面也增加了交易风险，有时会降低交易效率。
二手房交易是一个繁琐的过程，需要很多证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就不得不亲自处理这些事情，会消耗很大的精力和时间，反而会降低交易的效率。
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