阜阳市商品房网上备案查询（网上备案查询）

很多朋友对阜阳市商品房网上备案查询，网上备案查询还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

查询房屋备案价格可以通过两种方式网上备案查询和房管局备案查询。

1、网上备案查询

很多人会选择这种方式，主要是因为简单方便。操作时，他们只需输入产权人的姓名和产权证编号。但由于商品房购买备案查询的网站全国不统一，建议去当地的网站进行商品房购买备案查询，网上搜索当地房地产管理局官网即可。

2.房屋委员会的记录和查询。

为了更好的了解楼盘，有些用户会选择直接去房管局查询。这样他们就可以更多地了解不动产记录的相关信息，比如房屋所有人姓名、产权证编号、登记日期、建筑范围、是否被查封等。但需要携带个人身份证件和房产证到当地房管局档案馆或窗口查询。

房地产销售的备案价格与销售价格的差额1。意义不同。

楼盘销售备案价是开发商开盘前在建委备案的价格。卖出价是开盘后的收盘价。

2、价格不同。

房地产销售备案价格是开发商销售的新建商品住房的最高价格，而不是已经销售或正在销售的房屋的实际成交价格。房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得违背。如果涨价必须两次备案，说明涨价原因。

商品房预售价格的变动原则上不超过前期备案价格的5%，具体变动需由各地房地产主管部门结合当地情况确定。也就是说，理论上政府会要求严格执行房价备案制度，不允许销售价格高于备案价格。

3.执行标准不同。

备案价是指每套商品房的参考价在申请预售时就已经确定，而不是现在普遍采用的跟随市场。具体来说，开发商申请预售的每套商品房的价格都要备案。调价超过备案的，需要重新备案，否则可能会违规或者无法签订合同。

房地产开发企业在销售方案中申报的“一房一价”应明确调价期限，并严格按照申报价格对外销售。

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