房产税征税标准（房产税如何征收标准）

很多朋友对房产税征税标准，房产税如何征收标准还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.从价税。从价计征是以财产原值扣除一定比例后的残值，其公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。

2.从租金中征税。租金是根据不动产的租金收入来评定的，其公式为：应纳税额=租金收入12%。

不从价计征转为从价计征的纳税义务时间：原房产用于生产经营的，从生产经营当月起缴纳房产税。其余的从下个月开始支付。个人出租住房租金收入的计算公式为：应纳税额=不动产租金收入4%。

房产税到底是什么？房产税是指以房屋为征税对象，向房产所有人征收的一种财产税。

现行的房产税是在第二步利改税之后开征的。具体来说，1986年9月15日，国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》。本规定自1986年10月1日起实施。

房产税一般在房产所在地缴纳。房产不在一地的纳税人，应向房产所在地的部门纳税。房产税在性质上属于财产税的特殊财产税。

实践中，由于房地产开发企业开发的商品房在销售前是给房地产开发企业的产品，所以房地产开发企业建造的商品房在销售前不征收房产税；但对房地产开发企业在销售前已经使用或出租、出借的商品房，应征收房产税。

房产税的计税依据是什么？1.自用住宅以房产的应税残值为计税依据。

所谓纳税残值，是指根据税法规定，一次性从不动产原值中扣除10%至30%的损失价值后的余额。

2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。

3.投资合资企业和融资租赁财产的计税依据。

4.住宅区内业主共有的经营性物业的计税依据。

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