很多朋友对家里楼上漏水怎么办，楼上漏水怎么办还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.楼上漏水，可以请房屋质检部门鉴定漏水原因等。非人为原因导致房屋漏水，且房屋仍在保修期内的，由开发商负责维修。通常新房的防水保修期是5年。如果开发商不负责维修或者拖延，业主可以向当地质监部门投诉。如果开发商维修不到位，业主可以找人维修，费用由开发商承担。
2.如果漏水是楼上邻居查明原因后造成的，那么业主可以和楼上邻居协商，要求他们维修，并赔偿相应损失。如果楼上邻居不配合维修，我们可以收集相关资料，向法院提起诉讼。根据相关规定，不动产相邻各方应在截水、排水、采光等方面正确处理相邻关系。给相邻当事人造成妨碍损失的，应当排除妨碍，赔偿损失。
3.房子漏水，大家要根据其原因确定责任人再处理。比如是自己家的问题，保修期外，需要自费维修。如果是楼上邻居造成的，我们可以通过物业，社区居委会，或者直接找楼上邻居协商处理。
处理房屋漏水纠纷1。首先要搞清楚这个管理责任归谁。公共设施应当由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施要看是属于专有部分还是公用部分。当事人有约定的，应当约定。没有约定的，由专有部分的所有人负责管理和维护。没有异议，但是对于共用部分的管理和维修由谁负责有争议。如果防水层是共用设施，由于是隐蔽工程，一般认为楼上住户应作为实际使用人承担合理使用的行为义务，楼下受益人也有相应的义务，主要体现在费用承担上。
2.开发商责任：保修期内，非人为原因造成漏水，由开发商承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第(四)项有屋面防水工程和防水要求的卫生间、房间、外墙的防渗漏为5年，第(四)项电气管道、给排水管道及设备安装为2年，自工程竣工验收之日起计算。
3.公平责任：对于已经过了保修期的房子，各方都没有过错(或者没有证据证明自己有过错)。防水层自然老化的，此时的维修费用根据《民通法》第132条的规定，根据实施情况，由当事人双方分摊，一般为双方各50%。
4.物业责任：漏水肯定不是物业造成的。但如果物业疏于管理，或者出现问题没有及时处理，导致损失扩大或者出现更严重的问题，那么物业就应该承担责任。比如前一条管道堵塞。虽然不是物业做的，但是根据物业管理合同和相关规定，物业公司应该定期检查打扫。如果没有做到，物业可以追究责任；比如楼上装修违法，物业没有制止，那么你可以找物业赔偿。
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