等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度

很多朋友对等额本息还款法是指在贷款期内每月以相等的额度还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

等额本息还款的计算公式为：[贷款本金月利率(1月利率)还款月数]=[(1月利率)还款月数-1]。等额本息还款法特点是本金逐月递增，利息逐月递减，每月还款不变。这种还款方式有固定的每月还款额，方便贷款人有计划地控制家庭收入的支出，也方便每个家庭根据自己的收入确定自己的还款能力。

等额本息还款法适合人群。等额本息不同于平均资本中的还款方式。等额本息时，还款金额是固定的，每月还款额是一样的。对于月收入相对固定的家庭，贷款买房可以选择等额本息还款方式。特别适合年轻人。随着在职经验的增加，年轻人升职加薪的机会更大。等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。

等额本息可以提前还款吗？1.一般房屋贷款等额本息是可以提前还款的，但这三种情况，不适宜提前还款：签订借款合同时，享受银行给予的优惠利率。由于我们已经享受到了较低的利率折扣，现在处于降息通道。如果央行年内不降息，即使明年1月1日执行新利率，利率也只会比前期低。等额还款期已过1/3的购房者。因为平均资本将总贷款额平均分入成本，所以根据剩余本金计算还款利息。

2.也就是说，这种还款方式越晚，剩余本金越少，产生的利息也就越少。这种情况下，还款期限超过1/3时，借款人已经还了将近一半的利息，后期还款多为本金，利息高低对还款金额影响不大。

3.对于等额本息还款已经到了中期的购房者。等额本息还款法将按揭贷款的本息总额相加，然后平均分配到每个月中旬。每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算，逐月结算。也就是说，每月还款额中本金的比例逐月增加，利息的比例逐月减少。到了还款中期，大部分利息已经还完了，提前还贷意义不大。

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