很多朋友对等额本金提前还款划算吗，等额本息提前还款亏死还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
在这种情况下，等额本息的提前还款会导致亏损。一般在贷款期限的三分之一后还款，等额本息的利息在前期占很大比重。后期主要是主体。如果提前还款期在贷款期的前三分之一，则更划算。但是如果提前还款已经超过了1/3的时间，那么这个时候提前还款就不划算了，因为这个时候大部分利息已经还完了，剩下的大部分是本金。
贷款买房有哪些注意事项？1.要注意还款方式：现在银行贷款买房，主要有两种还款方式，等额本息和等额本金。虽然平均资本中的利率较低，但是月供较高，压力较大。等额本息的总利息会高一些，但是每月还款压力小。你可以综合考虑自己的情况来选择合适的还款方式。
2.如果不能按时还款，可以申请延期：银行放款后，购房者可以开始准备还款。一般来说，购房者只需要每月按时还贷即可。但如果中途遇到困难无法按时还款，购房者可以向银行申请变更贷款期限，贷款银行同意的话可以展期。
3.问多久能放款：一般来说，银行不会在购房者申请房贷的当天放款。银行审核贷款人的信息和贷款额度是需要时间的。急于买房的购房者要问清楚银行。有银行资金紧张等等情况才贷款一年。
等额本息和平均资本有什么区别？
1.适合人群不同：对于月收入相对固定的家庭，贷款买房可以选择等额本息的还款方式。特别适合年轻人。随着在职经验的增加，年轻人升职加薪的机会更大。等额本息可以缓解贷款压力，提高生活质量。但如果选择平均资本，前期资金压力会非常大。平均资本的还款方式更适合有一定经济能力的个人或家庭，这样的个人或家庭在平均资本中很容易承担前期还款。
2.利息差：等额本息支付的利息不同于平均资本支付的利息。相对而言，等额本息支付的利息比平均资本支付的利息多，贷款期限越长，利息差距越大。等额本息的还款金额每个月都是一样的，而平均资本第一个月的还款金额比较大，之后逐月递减，越多越少。支付的利息总额小于等额本息。
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