房地产税怎么收缴（房地产税怎么收）

很多朋友对房地产税怎么收缴，房地产税怎么收还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.房产税是根据房屋的计税残值或租金收入向房产所有者征收的一种财产税。房产税征收标准：房产税征收标准可以从价计征，也可以从价计征：从价计征的，计税依据为房产原值一次性减去10%-30%的残值。

2、从租金征收(即房产出租)，房产出租收入作为计税依据。从价计征10%-30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。

3.财产税税率采用比例税率。按照不动产残值，年税率为1.2%；根据房产租金收入，年税率为12%。应纳房产税的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

4.按房产原值计征的应纳税额=房产原值(1-10%或30%)税率(1.2%)按租金收入计征的应纳税额=租金收入税率(12%)。

房产税多久交一次？根据《房产税暂行条例》第七条规定，房产税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来为大家详细解释一下：

1、纳税期限，企业按季缴纳，个人半年缴纳。按季度缴税的，一年征收四次；半年交一次税的地方，一年收两次。具体纳税期限由市、县税务机关确定。

2.出租不动产，在收到租金时，按租金收入的12%(居住为4%)缴纳房产税。对于一次出租几年的，可以考虑按年征收房产税，但必须向税务机关备案。同时，房产出租部分不再征收房产残值1.2%的房产税。

3.对于季度支付，是应该在季度内支付还是在季度末(即季度末后的那个月)支付还存在争议，但总体影响不大。

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