什么是增量房分户（什么是增量房）

很多朋友对什么是增量房分户，什么是增量房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

增量房，俗称一手房，是指房地产开发商新建的商品房。通俗易懂的术语是可以增加现有房屋数量的不动产。增量房与房产税有关，增量房原值接近评估值，有利于征收。从微观经济学的角度来看，房地产的供给是指在特定时期内，生产者在各个价格水平上愿意并能够租售的房地产商品的数量。在生产者的供应中，既包括新生产的房地产商品，通常称为增量房，也包括以前生产的库存，通常称为存量房。

一级房地产市场也叫增量房地产市场，对应的增量住房是存量住房，即已购买或自建并取得产权证的住房。通常，房地产市场可分为一级市场，即土地使用权有偿出让市场；二级市场是土地使用权出让后的房地产开发经营，也称“增量房地产”；三级市场是房产投入使用后的交易，也称“存量房产”。

房地产一级市场应由政府垄断，这是发展房地产二、三级市场的基础和前提。房地产二、三级市场交易活跃，供求平衡，可以促进整个房地产市场的繁荣和发展。

购买增量房的注意事项1。买房能力。买房前，你要预估自己的收入和存款。想买多大的平房，根据自己的承受能力，是全款，还是贷款，带多少，每个月还多少，来选择单价，缩小选房范围。

2.户型的选择，户型的选择很重要。首先，要选择购买哪种户型。一般三口之家可以选择两室一厅。如果是四口之家，选择三室一厅还是三室两厅，要根据自己的收入来选择。

3.楼层的选择，同一栋楼，一般中间高一些，贵一些。越往两头走，越便宜。有些楼5楼以下比较便宜，越往高处越贵。这样做的原因是下层可能被其他建筑遮挡，受光时间更短，所以更便宜。

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