导读很多朋友对买房子首付付多少最划算冶一，买房子首付付多少最划算还不了解，今天小绿就为大家解答一下。根据我国住房贷款政策，首套房的情况...
很多朋友对买房子首付付多少最划算冶一，买房子首付付多少最划算还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
根据我国住房贷款政策，首套房的情况下，商业贷款首付30%，公积金贷款20%(90平方米以内，90平方米以外30%)；以二套房为例，购买一套房产的较低首付为50%，各地不同；三套房一般不批贷款。
买房付首付有什么注意事项？1.注意合同的条款。
购房时，购房者需要关注购房合同的内容，尤其要注意双方的权利义务是否对等。有些开发商的合同文本已经提前填好，甚至连补充条款都是自己填的。这些填写好的合同文本，大多权利义务不对等。一旦出现这种情况，购房者一定要提出自己的意见，千万不要轻举妄动。
2.注意房屋销售的付款方式是否规范。
房屋买卖合同中，买卖双方应约定金额、期限、付款方式和违约责任。有的开发商不先签合同，而是要求购房者先交一定的定金，只给购房者开收据。一旦发生纠纷，往往会使购买者很难证明自己的责任。
公积金首付注意事项1。购房住房公积金贷款首付：公积金不能直接作为购房首付。市民需要先交首付，然后去住房公积金办理，提取自己公积金里的存储余额。
2.住宅公积金的贷款额度是根据住宅公积金账户余额计算的可贷高额度：计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额2法定退休月数)2。
3.住宅公积金贷款额度按贷款额度计算：一人要求住宅公积金贷款的，高贷款额度50万元；两人及以上购买同一套住宅，要求住宅公积金贷款的，贷款额度高的为80万元。
4.住宅公积金提取总额不能超过购房款总额。
5.居住公积金贷款结清后，可以用公积金买房。无论是婚前还是婚后，夫妻一方办理了公积金贷款，都会在系统中有记录。首套房公积金贷款已结清的，夫妻双方使用公积金贷款购房的，仍视为首次购房。
以上问题已解答完毕，如果想要了解更多内容，请关注本站