很多朋友对毛坯房物业费收费标准2021新政策还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.2021年物业费包括管理服务人员工资、社会保险、按规定提取的福利费等。
2.物业共用部位和设施的日常运行维护费用。
3.物业管理区域内的清洁卫生费用。
4.物业管理区域绿化维护费用。
5、物业管理区域秩序维护费用。
6.办公费用。
7.物业管理企业固定资产折旧。
8.物业共用部位、共用设施设备和公众责任保险费用。
9.业主同意的其他费用。
一般小区物业费的收费标准是多少？主要目的是提高物业服务收费的透明度，维护业主和物业管理公司的合法权益。一般住宅物业费收费标准：一级物业费每月每平方米1元；二级物业费每月每平方米0.75元；三级物业费每月每平方米0.45元；四级物业收费标准为每月每平方米0.35。当然这个会根据不同的区域和物业进行调整。
什么情况下可以拒付物业费？1.非法指控。
物业公司不按相关规定收费。这种情况下，业主可以拒绝缴纳超标的物业费。这种情况下，物业公司会因为损失不敢告你。一般业主和物业公司都签订了物业服务合同。如果物业公司自行增加服务项目，那么业主可以根据合同拒绝支付服务费。
2.物业合同还没签。
没有和业主的物业公司签订物业合同是交不了这个费用的，没有合同的约束也只能这么做。但只要业主委员会同意协议条款，就意味着业主已经实际接受了物业服务，应该按照实际服务向物业公司付费。
3.新房子没有接通。
物业费的收取规定在房屋交付后开始。如果买受人购买新房，房屋尚未交付入住，这种情况基于《物业服务收费管理办法》的规定，仅费用一般包括清洁卫生费、绿化维护费、秩序维护费、物业共用设施设备日常运行维护费等。
4.二手房前业主违约。
还有就是购买二手房，交物业费的时候要交清楚。物业费要在房屋过户后计算。如果原房东之前的物业费是要原业主交的，这个时候需要交易的时候会协商清楚。没有协商清楚的，由原业主承担连带责任，补交拖欠的物业费。但双方协商同意由原车主支付的，车主可以拒绝支付。
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