6月20日，中国指数研究院公布了“2022年中国城市发展投资吸引力排行榜”，列出了中国城市50强。榜单显示，北京、上海、深圳、广州是排名前四的四个一线城市。杭州、成都、武汉、南京、苏州、重庆排名5-10。Xi安排名第11。
中国科学院表示，该榜单主要基于12个方面、50个指标，涉及人口、产业、交通等因素。即影响住房需求，以及城市群的发展趋势等。判断相关城市房地产开发投资的吸引力。
比如，判断城市房地产开发投资潜力的关键因素在于需求，人口走向是决定住房需求规模和增长空间的核心指标。一个城市人口的持续增长，一方面取决于这个城市能否吸引和留住更多的外来人口，另一方面取决于本地出生人口的增长潜力。同时，工业是城市发展的底层动力，经济、工业、交通等因素影响人口流动，从而影响房地产市场的容量。此外，在过去的两年里，疫情一再给各个城市的经济发展带来挑战，也影响了人们对工作和居住的选择。未来疫情会加快一些行业的结构调整，导致地区间人口流动的变化。
过去国内人口持续向长三角、珠三角地区聚集，但近年来中西部地区进入快速发展通道。中西部地区的核心城市在区域发展中发挥着重要作用。城市战略地位提升，经济规模凸显，人口吸引力增强。2021年，成都、Xi安常住人口增加20万以上，郑州、桂阳增加10万以上。
从交通潜力来看，根据《现代综合交通枢纽体系“十四五”发展规划》，北上广深、Xi安、杭、宁等20个城市定位为国际综合交通枢纽城市，未来其集聚辐射能力有望进一步提升。
根据中国科学院的数据，到2021年底，中国常住人口城镇化率已经达到64.7%。城市群作为新型城镇化的主要形式，在新的发展阶段将迎来新的发展机遇。
目前，京津冀协同发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展正在有序推进。成渝双城经济圈建设已经启动，长江中游、北部湾、关中平原、兰州-西宁等城市群建立了省际协调机制，形成了以城市群为主体的城镇化空间格局。2021年，五大城市群GDP占全国的54%，常住人口占42%。区域集群具有显著的优势。