国家统计局6月15日公布的《全国房地产开发投资和销售情况》显示，1-5月，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%;商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%;其中，住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元，下降31.5%;其中，住宅销售额下降34.5%。
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长傅在国新办新闻发布会上表示，从近期的调研情况看，房地产市场出现了一些积极的变化。房地产产业链比较长，对相关行业影响很大。随着房地产市场的逐步企稳，相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。此外，傅强调，促进房地产业健康发展，还是要坚持“房住不炒”的原则，还是要满足居民合理的住房需求。
另一方面，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积计算，5月份全国商品房均价为9527元/平方米，同比增长-10.3%。
易居研究院认为，虽然房价数据仍在下跌，但跌幅较1-4月有所收窄。这也说明房价本身在调整。最近，房屋销售市场面临一些积极因素，特别是抵押贷款市场的大力支持，有助于提振交易数据。
房地产开发投资继续面临降温压力。
具体来看，根据国家统计局公布的数据，1-5月，全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%;其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，房地产开发投资数据继续面临降温压力，但也要看到，5月份房地产开发投资额环比有所上升，即14%。这也说明在稳定经济市场的框架下，房地产市场出现了一些新的迹象。特别是，一系列金融政策有助于使发展和投资数据面临转折点。当前，要巩固现有政策，发挥更大效力，进一步推动发展和投资指标走出下行泥潭。
土地市场仍处于历史冰点阶段，房企资金有待进一步改善。
从房地产开发企业土地购置面积看，1-5月房地产开发企业土地购置面积2389万平方米，同比下降45.7%;土地成交价1389亿元，同比下降28.1%。
房地产开发企业到位资金方面，1-5月份，房地产开发企业到位资金60404亿元，同比下降25.8%。其中，国内贷款8045亿元，下降26.0%;实际利用外资51亿元，增长101.0%;自筹资金21061亿元，下降7.2%;定金及预付款19141亿元，下降39.7%;个人按揭贷款9785亿元，下降27.0%。
从土地数据来看，目前仍处于历史冰点阶段，但较之前的4月数据略有收窄。单月来看，5月房企购地面积数据较4月上涨45.9%。
严跃进认为，这充分说明当前土地市场正在努力走出底部。随着此轮房屋销售市场的刺激和土地购买市场商业环境的优化，土地市场可能会略有复苏。从到位资金来看，数据也略显悲观。与土地数据类似，5月份单月数据较4月份有明显改善。严跃进表示，后续的房屋销售数据、银行贷款、债券发行数据的改善，都将有助于房企资金面的进一步改善。
商品房月销售额增长20%以上
商品房销售方面，同比下滑趋势有所放缓，环比数据也出现积极信号。
数据显示，1-5月，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%;其中，住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元，下降31.5%;其中，住宅销售额下降34.5%。
2022年以来国家统计局数据显示，5月份商品房销售面积10970万平方米，环比增长25.77%。商品房销售额10548亿元，环比增长29.68%。与2021年同期相比，5月商品房销售面积和销售量分别下降31.77%和37.68%，下降趋势趋缓。
在严跃进看来，虽然前5个月的数据还没有出现跌幅收窄的趋势，但是5月份的环比数据已经出现了积极的信号，这也说明5月份已经出现了一波成交的小幅回升。随着后续地方政策效应的持续释放，将有助于销售数据逐月上升，从而进一步对冲前4月份的交易低迷。
另外，库存方面，年初以来创出新高，之后一直在持续下降。5月末，商品房待售面积55433万平方米，同比增长8.6%。其中，住宅待售面积26815万平方米，同比增长15%。
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