买房时，房子的面积一直是买房人关心的问题，接受房子时会有面积差。接下来住宅小编带大家了解一下房子面积补差是否可以，面积补差有什么问题。下面就和想了解的朋友一起看看具体内容吧！
1.弥补房屋面积可以吗？
1.当然不可能。房屋面积补差是指买受人实际接受的房屋面积，大于签订合同时约定的面积。根据相关规定，需要支付房款。有些朋友比较幸运，不交房屋面积补偿款是不可取的。需要知道的是，在办理购房后的产权证等一些手续时，卖方是要配合的，在这种情况下可能存在被起诉的风险。
2.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，出卖人交付的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同中没有约定或者约定不明确的，可以按照下列原则处理：
面积误差比绝对值小于3%(含3%)，按合同约定价格结算。买受人要求解除合同的，不予支持；
面积误差比绝对值超过3%的，应支持买受人要求解除合同并返还已付房款及利息。买方同意继续履行合同。房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%(含3%)以内的房价款由买受人按约定价格补足，超过3%的房价款由出卖人承担，归买受人所有。房屋实际面积小于合同约定面积的，出卖人应当将面积误差比在3%(含)以内的房价款及利息返还买受人，面积误差比超过3%的房价款，出卖人应当双倍返还买受人。
二、什么是区域化妆？
1.一般情况下，妆容都是根据室内面积来化妆的。所谓套内面积，就是合同建筑面积减去分摊部分。比如100平米的总进价是50万，补妆不是按照每平米5000元的价格来补，而是按照套内面积，也就是总进价除以套内面积来算价格。
2.以套内面积补差避免了一些开发商偷换概念，假设没有规定以套内面积补差，也是100平米。本来是套内80平米，水池20平米，现在水池30平米，水池70平米。对于业主来说，钱和面积是一样的，但是业主实际使用的面积少了10平方米。
通过上面的信息，我们知道房子面积的差异弥补是否可以，面积的差异是基于什么。希望能为有需要的朋友提供一些帮助，关注网上住宅平台了解更多信息。