即将落成的新加坡住宅物业

来自新加坡的房地产专业人士表示，新加坡的住宅房地产价格过高膨胀，并且有可能在今年某个时候进行调整。

Credo Real Estate的历史数据显示，新加坡过去经历了多次住宅房地产价格调整的情况，最明显的是在持续几乎零价格缓和之后的1983、2000和2008年–新加坡房地产已经出现了这种模式。今天的市场。

在2011年最后一个季度，新加坡的住宅房地产价格指数从2011年第三季度的低水平1.3%降至微不足道的0.2%。Credo房地产公司认为，这表明新加坡目前的房地产价格已接近其最高点，而且更正很快就会发生。

该论点进一步加重了一个事实，即该国先前的房地产价格调整往往与经济状况恶化或GDP增长缓慢的时期相吻合，现在也正在发生这种情况。

Credo Real Estate的研究主管Ong Teck Hui告诉《商业时报》，如果该国今年经历衰退，几乎可以肯定的是，新加坡的住宅房地产价格将出现回调。

Hui表示：“即使我们今年没有看到衰退，但经济状况继续恶化，极有可能出现市场回调。”

新加坡的市场分析人士一直在争论何时可能进行调整，许多人认为，由于政府的降温措施，经济不确定性和库存增加，2012年将发生调整。

许先生说，如果新加坡经济表现好于今年的预期，新加坡仍可能避免重大的调整。

他补充说：“如果发生这种情况，尽管不同细分市场之间的市场表现将不平衡，并且价格调整将在狭窄的范围内进行，我们可能会遇到一个更加稳定的市场，”他补充说。

许先生预测，由于住房需求旺盛，如果今年避免衰退，新加坡的郊区主要大众市场可能会保持相当健康的状态，尽管二级市场可能会面临价格适度的问题。