导读 英国对商业地产的需求已经连续三个月下降，同时其价格也在下降。估计去年1月的办公室价值比2010年1月下降了0 2%。OPP报道，尽管今年秋天
英国对商业地产的需求已经连续三个月下降，同时其价格也在下降。估计去年1月的办公室价值比2010年1月下降了0.2%。
OPP报道，尽管今年秋天看似相对微不足道，但开发豪华住宅无疑会带来更大的利润，而且一些开发商正在将伦敦Square Mile的多余办公空间变成豪华公寓。
这些开发商包括伯克利集团控股公司，Axa房地产投资经理和Heron International等。摩根大通(JP Morgan Chase)曾预测，今年该市的办公室租金可能会下降4%至6%，而价值可能会下降7.3%。受欢迎的翻新物业包括布朗菲尔德区或金融区边缘的旧办公室。苍鹭国际(Heron International)正在巴比肯(Barbican)附近建造一幢36层高的住宅物业，而伯克利(Berkeley)则计划翻修Moorgate附近的废弃物业。他们已经获得批准，将罗马之家翻修成90套公寓。
显然，已经使用了15年以上的办公室不再可以作为主要办公空间销售，这适用于城市内几乎所有办公空间的50%。Axa目前正在寻找Clerkenwell，Shoreditch和Farringdon的地盘，并计划建造住宅和办公室，一旦竣工将价值1.58亿美元。该公司认为住宅物业更有利可图，并认为房屋价值比圣保罗大教堂周围地区的办公空间高出10%至15%。
与伦敦市中心的其他地区相比，伦敦市区内的物业价格似乎便宜得多，每平方英尺介于650英镑至1350英镑之间，而Belgravia和Mayfair的物业通常分别约为1982英镑和1960英镑。